Pour donner un contexte sur le volume d'affaires réalisé sur la plateforme Backflip à ce jour, Ernst a déclaré que les utilisateurs analysent en moyenne 5 milliards de dollars de propriétés chaque mois sur la plateforme et que la startup a financé plus de 900 maisons depuis son lancement mi-2022. Les utilisateurs ont réalisé un bénéfice brut moyen de 82 000 dollars par propriété sur la plateforme, et remboursent généralement leurs prêts en six mois.

La plupart des prêts de Backflip sont d'une durée de 12 mois (appelés prêts de pont) mais sont proposés à un taux d'intérêt 2% à 4% plus élevé qu'un prêt résidentiel classique, selon Ernst.

Les investisseurs peuvent soit vendre la propriété et rembourser Backflip, soit refinancer et passer à un prêt à plus long terme à travers un autre prêteur.

“Nos taux d'intérêt sont plus élevés que ceux d'une banque de détail, donc notre client paie plus pour nos prêts que pour une banque,” a déclaré Ernst. “Mais ce que nous faisons, c'est leur donner de l'argent, examiner l'actif, examiner le plan d'affaires et examiner la personne.”

Le processus de prêt conventionnel (et moins cher), a-t-il déclaré, est plus lent. Et avec Backflip, les clients n'ont pas besoin d'un W-2 pour se qualifier pour un prêt. De plus, l'entreprise intègre le prêt de rénovation et de construction, ce qui rend plus facile et plus rapide pour un investisseur de passer rapidement par toutes ces transactions.

“Nous examinons les plans d'affaires, les actifs et les personnes, pas seulement le revenu avec W-2… et nous fournissons du financement pour la rénovation de la maison et accordons un crédit pour la valorisation après réparation,” a déclaré Ernst.

L'entreprise ne facture actuellement pas de frais d'abonnement. Son modèle économique consiste à servir de place de marché pour les produits financiers. Elle gagne de l'argent via la réduction des prêts sur l'activité d'origination de prêts, en partenariat avec des fournisseurs de capital.

“Nous aidons à évaluer les propriétés et tout au long, nous obtenons de plus en plus de données qui peuvent ensuite servir à prendre une décision d'évaluation rapide et précise sur un produit de prêt spécifique, que nos membres utilisent pour acheter et rénover la propriété,” a déclaré Ernst.

Alors, les investisseurs reçoivent de l'argent de Backflip, qui accorde les prêts et les vend ensuite.

Adam Nelson, directeur général chez FirstMark, a déclaré à TechCrunch que l'opportunité de retourner des biens immobiliers est énorme. Aux États-Unis, plus de 50% des maisons ont plus de 40 ans, selon une recherche de 2023 de la National Association of Home Builders et “ne répondent pas aux normes des nouveaux propriétaires et des acheteurs institutionnels de maisons unifamiliales,” a-t-il déclaré.

“Les entrepreneurs du secteur du ‘retourner et rénover’ fournissent un service important pour mettre à niveau le stock de logements existant et mettent leur propre capital et leur propre sueur en jeu pour le faire dans les marchés immobiliers haussiers et baissiers,” a-t-il dit.

Nelson a été impressionné par la capacité de la société à croître près de 5 fois par an “avec un multiple de combustion efficient de <1x,” a-t-il ajouté.

”Nous considérons Backflip comme le système d'exploitation de ce marché annuel de transactions de plus de 100 milliards de dollars, avec la possibilité d'ajouter de la valeur et de monétiser plusieurs parties différentes de la transaction de retourner et rénover et finalement d'institutionnaliser la classe d'actifs,” a ajouté Nelson.

Actuellement, la startup compte 47 employés avec des bureaux à Dallas et Denver.